تسمح لك خطوط الملكية الواضحة بتحديد الأرض التابعة للممتلكات الخاصة بك. قد تُعرف علامات الملكية هذه ، مثل الحصص الموجودة في الأرض ، بخطوط "العقد" أو خطوط "الحدود" وتحمي المالكين والمستثمرين المهتمين بشراء أو بيع الأراضي. كما أنها مهمة لأي شخص يخطط لإضافة مبنى أو تقسيم قطعة أرض أو تطويره للاستخدام السكني أو التجاري.
حدود المسح
المسح هو في الأساس رسم يحدد خطوط الملكية. يجب أن يكون لدى كل مالك استبيان مسجّل برقم قطعة رسمي. سيوضح المسح الأبعاد الدقيقة للأرض ، بالإضافة إلى الهياكل الحالية ، المسطحات المائية ، والطرق المجاورة. من المهم التأكد من أن الاستبيان الخاص بك موجود لدى مكتب السجل العقاري في المكان الذي تملك فيه الأرض.
عندما تفكر في شراء قطعة أرض ، اطلب مراجعة الاستطلاع حتى تتمكن من تحديد الحدود الدقيقة للعقار. إذا كان المسح قديمًا ، فقد يكون قديمًا ، لذلك قد يكون من الضروري دفع مساح إلى تطوير استطلاع جديد للعقار.
علامات الملكية تحت الأرض
سواء كنت تقوم ببناء هيكل أو زراعة أشجار أو تفكر في إقامة سياج على الممتلكات الخاصة بك ، ستحتاج إلى معرفة الحدود الدقيقة حتى لا تتعدى على ممتلكات جارك. يختار بعض ملاك الأراضي دفع الأوتاد المعدنية إلى الأرض على بعد حوالي 4 إلى 5 أقدام عند زوايا الأرض. استئجار أو شراء كاشف المعادن لمسح الأرض لتحديد هذه المخاطر تحت الأرض.
فوق الأرض أوتاد / حصص
غالبًا ما يتم تحديد حدود الممتلكات فوق سطح الأرض باستخدام الحصص لتحديد نقاط الزاوية. منذ سنوات ، كانت الحصص الخشبية تستخدم في كثير من الأحيان لتمييز خطوط الممتلكات. في الآونة الأخيرة ، تم استخدام أعمدة معدنية طويلة مرئية حوالي 1 إلى 2 قدم فوق سطح الأرض. يمكنك طلب تثبيت قطعة قماش برتقالية بحيث يمكن رؤيتها بسهولة. قد يقوم المساح بوضع علامات على خطوط الملكية مع طلاء الرش البرتقالي أو الشريط البرتقالي حيث توجد الأشجار على طول حدود الممتلكات
إذا كنت ترغب في إنشاء علامات الحدود الخاصة بك ، فكر في تكديس الإطارات القديمة المليئة بالصخور والطلاء بالرش ، باستخدام حديد التسليح المغطى بأنبوب PVC ، وزرع درنات Iris بجانب الرهانات بحيث تكون مرئية بوضوح ، وتثبيت معالجة طويلة الضغط أعمدة خشبية أو زراعة أشجار الصنوبر أو شجرة التحوط على ارتفاع 4 أقدام على الأقل لتوضيح حافة العقار.
نصائح
إذا حدد جيرانك خطوط ممتلكاتهم ، فيمكنك طلب معلومات عن خط الملكية مباشرة منهم أو من مساحهم. ستحتوي بعض خرائط Google و MapQuest أيضًا على خرائط جوية تحدد الخطوط الحدودية بوضوح ، ولكن من أجل الدقة ، سيكون من الأفضل الانتقال إلى مكتب السجل العقاري المحلي لمعرفة الخرائط الحديثة التي تشير إلى خطوط الممتلكات.
من المخالف للقانون نقل علامة مسح رسمية أو إزالتها عن عمد ، وقد تتحمل غرامة مقابل القيام بذلك. فقط مساح الأراضي المرخص له مؤهل لإنتاج خطة مسح ، وفي حالة وجود مسألة قانونية ، سيتم أخذ علامات المساح فقط في الاعتبار.
